离婚后婚房贷款如何分配，房产过户需要注意的事项

一、离婚后婚房贷款如何分配

离婚后，婚房贷款一般由获得房产所有权的一方承担。如果房产属于夫妻共同所有，离婚时房产与房贷会一并分割。而如果房产属于一方个人所有，那么该方就需要自己承担房贷的还款责任。如果离婚后想要办理房产过户，必须先付清银行贷款。

二、离婚房产过户需要支付的费用

离婚房产过户需要支付一定的税费和手续费。具体来说，契税按照房产价值的百分之二计算，印花税按照房产价值的万分之五计算。此外，还需要支付登记费、交易手续费和工本费等。需要注意的是，夫妻离婚后重新分割或归属一方的共有房产不征收契税，而离婚房产过户不收取个人所得税。

三、离婚房产分割协议书的内容

离婚房产分割协议书应包括以下内容：夫妻的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、民族、籍贯、单位、职业、地址、身份证号等；双方自愿离婚的声明；对共同财产和债务的分割；房产分割后的办理和过户方式；对不易分割共有财产的处理办法；分割后的履行时间要求；违反协议的责任等。

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