如何维权难以忍受的漏水房屋

一、与开发商联系

难以忍受的漏水房屋的当事人可以尽快跟开发商联系，要求立即修补。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，如果在质保期内漏水，属于开发商的责任。因此，及时与开发商联系可以防止被拖延超出保质期，自己承担维修费用。

二、投诉相关部门

如果开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉。如果投诉后仍然没有解决问题，可以考虑走司法途径解决。

三、找破坏人提供维修

如果楼顶漏水是由人为破坏导致的，即使在质保期内，开发商没有义务免费修缮。这种情况下，可以找到破坏人来提供维修服务，或者由物业提供维修并让破坏人承担维修费用。如果对方拒不赔偿损失，可以通过司法途径解决。

四、与业主分摊维修费用

对于商品房，如果楼顶超出质保期后漏水，属于全体业主的责任。如果漏水不严重，可以商量一下维修费用的分摊。

五、联系房东完成维修

如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任。因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。

六、楼顶漏水归物业管

根据物业管理合同的相关规定，楼顶漏水归物业管理。楼顶属于小区公共区域，物业需要提供维护、管理等服务。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水，物业要联系开发商进行维修；如果在保修期外，可以申请使用维修基金进行维修。

七、房子漏水物业不管怎么起诉

如果协商不成，可以收集相关证据，然后到法院起诉。只要符合起诉条件，法院就可以受理。

以上是关于如何维权难以忍受的漏水房屋的几种方法。根据具体情况选择合适的方式进行维权，确保自己的权益得到保护。