房屋租赁合同注意事项及诉讼时效解析

一、房屋租赁合同注意事项有哪些？

房屋租赁合同的注意事项包括：

1.对租赁物的约定：在合同中要明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限等。

2.违约金规定：合同中应明确违约金的数额，以便在违约情况下进行处理。

3.转租问题：合同中应明确是否可以转租，以避免后续纠纷。

根据《民法典》规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租赁房屋诉讼时效是多久

根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁房屋诉讼时效为3年，从房屋租赁纠纷产生时开始计算。诉讼时效期间自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

三、租赁合同影响征信吗

违反租赁合同不会影响个人征信记录。个人征信受影响的因素包括信用卡逾期记录、个人负债过高、个人征信被多次非本人查询、配偶信用情况、欠交税费等。与租赁合同相关的违约行为不会直接影响个人征信。

房屋租赁合同需要注意约定租赁物的具体内容，明确违约金规定，以及转租等问题。租赁房屋诉讼时效为3年，违反租赁合同不会影响个人征信记录。