父母遗嘱房产继承的注意事项及办理流程

父母遗嘱房产继承是一项重要的法律事务，需要遵循一定的写作要点。首先，遗嘱应明确房产的地理位置和产权信息，以确保继承人能够准确继承房产。其次，遗嘱应明确指定继承人，可以是具体的人名或是亲属关系。最后，双方应在遗嘱上签字确认，确保遗嘱的有效性。

一、父母遗嘱房产继承的写作要点

父母房产遗嘱继承书应明确写明房产的地理位置和房产产权信息，可以附上房产证复印件作为证明。同时，遗嘱中应明确指定继承人的姓名或亲属关系，确保继承人的权益得到保障。遗嘱的书写应符合规定，包括遗嘱人亲笔书写、签名，并注明日期。

二、房产继承的办理流程

1.房屋评估：首先需要通过评估公司对房屋进行市值评估，以确定房产的准确价值。

2.继承公证：申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，提供相关证明材料，如死亡证明书、合法继承人名单证明和遗嘱原件等。

3.房屋测绘：申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以便后续办理产权登记。

4.继承登记：申请人凭借房地产权证、继承公证书和房屋测绘成果等证明到房地产交易中心办理继承登记手续，填写相关申请书并递交资料。

5.其他资料：根据具体情况，可能需要提供法院判决书、规划部门的报建审核书等其他相关资料。

三、房产继承的公证方式

房产继承可以通过公证的方式进行，继承人需要提供被继承人和已故继承人的相关证明材料，如死亡证明、遗产权属证明和公证申请书等。申请人可以选择住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构进行申请，经审查确认符合条件后，可以在十五日内领取公证书。

以上是父母遗嘱房产继承的注意事项及办理流程，希望对您有所帮助。如有疑问，