还不起房贷怎么处理？短期周转可借亲友，严重情况可协商银行延期

一、短期周转可借亲友

如果只是短期的资金周转不过来，可以向身边的亲戚朋友借一些钱，等走出困境后再将钱还给他们。

二、严重情况可协商银行延期还款

如果资金问题比较严重，需要半年或更长时间才能解决，单靠借钱可能不够。这时可以向银行申请延期还款。特别是对于房贷期限只有10年的情况，月供压力大，可以申请将贷款期限改成20年，减轻压力。

三、转让或出售房产

如果资金问题一直得不到解决，房贷一直无法还清，银行有权将房产拍卖。在这之前，可以考虑自己转让或出售房产，用来偿还银行剩余的房贷本金和利息。

四、房贷办不下来可退首付

如果因为办不下担保贷款而购房人付全款发生困难，购房人可以选择退房。但是如果是因为购房人自身原因导致按揭失败，开发商可能会追究购房人的违约责任，购房人可能无法取回全部的首付款。

五、提前咨询银行了解贷款资质

购房人在交首付之前可以准备好自己的资料去银行咨询，了解自己的贷款资质。银行一般关注客户的征信情况、收入证明、银行流水和工作情况。如果贷款资质没有问题，即使按揭办不下来，也不会影响购房人的利益。

六、办不下贷款可选择退房

购房人一般选择按揭贷款的方式付款，但如果办不下担保贷款导致购房人付全款困难，购房人可以选择退房。办不下担保贷款的原因可能是卖方或卖方的资质不够，银行不同意放贷或者国家政策发生变化不符合贷款条件等。

七、谨慎对待大型贷款活动

对于这种大型的贷款活动，购房人要保持谨慎。在购房之前，购房人应该充分了解自己的贷款资质，并注意遵守相关规定和政策规定。

如果遇到还不起房贷的情况，可以尝试借亲友、延期还款或转让房产来解决问题。购房人在办理贷款和购房过程中，要注意保持谨慎，了解自己的贷款资质，并遵守相关规定和政策规定。