物业起诉业主的解决方法及注意事项

一、物业起诉业主的解决方法

物业起诉业主的解决方法是原告向有管辖权的法院提起诉讼申请，并提交起诉状，法院进行审查立案，通知被告在规定时间内提交答辩状，组织双方当事人开庭审理等。

1. 起诉

原告需向有管辖权的法院递交诉状，即向法院立案庭递交诉状。

2. 立案审查

法院对递交的诉状进行审查，符合立案条件的案件，法院会通知当事人在7日内交纳诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件的案件，法院会裁定不予受理。

如果对裁定驳回起诉不服，原告可以在10日内向上级人民法院提出上诉。

3. 排期开庭

法院会提前3日通知当事人开庭时间、地点和承办人，对于公开审理的案件，法院会提前3日进行公告。

二、物业起诉业主的有效期

物业起诉业主的有效期为3年。根据《民法典》规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

三、物业起诉业主的材料

物业起诉业主需要准备的材料包括：物业公司的基本信息、法定代表人或负责人的身份证明、业主的身份证明、物业不作为的证据（如录音录像、证人证言等）、物业管理合同等。同时还需要准备起诉书等。