签完合同房子不想买了怎么办？解决方法和注意事项

一、签完合同房子不想买了怎么办

根据规定，签完合同房子不想买了可以与对方协商解除合同。如果购房者明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可以要求其承担违约责任。购房者需承担违约责任，如合同中约定的违约金、定金罚则等。拒绝承担违约责任可能导致法院强制执行。如果合同没有约定违约责任，法院会根据规定和案件情况要求购房者承担相应责任。

二、如何避免商品房买卖纠纷

1.约定办不下贷款如何解除合同：在合同中明确约定办不下贷款即无条件解除合同，退还定金和已付房款，以避免资金损失。

2.约定变更信息要及时送达购房人：要求开发商以书面方式通知购房者任何信息变更，以邮政特快专递形式送达，确保信息传达和留存证据。

3.明确产权证办理日期具体到日：合同中明确约定产权证办理日期，具体到年月日，并约定违约责任。

4.区分停车费和管理费：购买带产权的车位时，只需交纳物业管理费性质的管理费用，要在合同中明确约定。

5.提前定解决质量问题方案：明确约定出现质量问题后的解决方案，并约定房屋及附属设备的保质期。

6.附张公摊平面图：要求开发商在合同中附上整栋楼或项目的公摊平面图，约定处理建筑面积和公摊面积变化的方式。

7.注意查看开发商的“五证”：要求查看开发商的五证原件，可通过证号上网查询真伪。合同中可加上“出售人保证五证真实性，如因真实性导致退房，出售人双倍返还已付房款”。

8.确保房屋位置图清晰：在合同中将楼号标示清楚，并附上整栋楼的楼图和购房者所购套房的位置，要求开发商盖章。

9.正式合同须卖方先签字：坚持卖方先签字，买方后签字，并避免合同中留有空白。双方加盖骑缝章、过页章、个人买主过页签字。

三、买房签完合同发现被骗了怎么办

如果买房签完合同后发现被骗，可向法院申请撤销合同。根据民法典规定，合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反强制性规定等。在这些情况下，可以申请撤销合同以维护自身权益。

以上是签完合同房子不想买了的解决方法和注意事项，希望能帮助到大家避免买卖纠纷和被骗的情况发生。