办理房产继承的部门及手续详解

一、办理房产继承的部门及手续详解

办理房产继承需要去多个部门办理手续。首先，要进行房屋评估，评估公司会根据房屋的位置、楼层等因素进行市值评估。接下来，申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明和遗嘱等相关文件。如果有合法继承人放弃继承权，还需要提供放弃财产承诺证明。此外，申请人还需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以便办理产权登记手续。最后，申请人需要持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》并递交相关资料。经过资料审核后，将发放已更改权属人的房产证明。此外，如果涉及到法院判决、裁定或调解的事项，还需要提供相关文件；如果房屋存在违法建设，还需要提交规划部门的审核书或处理决定书。

二、房产继承交税情况

房产继承交税包括合同印花税、权证印花税、契税、继承权公证费和登记费。具体来说，合同印花税和权证印花税的税率为0.05%，契税的税率为1.5%（非法定继承人继承房产过户），继承权公证费和登记费的税率为房屋评估价或受益额的2%。

三、房产继承官司起诉的流程

如果在房产继承过程中发生纠纷，需要起诉官司，可以到被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地的人民法院提交起诉状申请立案。在提交起诉状时，需要交纳起诉费，并收集被继承人死亡证明、原告与被继承人的亲属关系证明、房产的证明等相关材料。同时，还需要整理其他相关诉讼材料。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条的规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。如果协商不成，可以通过人民调解委员会调解或向人民法院提起诉讼。

办理房产继承需要依次前往房屋评估公司、公证处、房地产测绘部门和房地产交易中心办理相关手续。同时，还需要缴纳一定的税费。如果发生纠纷，可以通过起诉官司解决。以上是办理房产继承的部门及手续详解，希望对您有所帮助。