二手房买卖需要缴纳哪些税费和费用

一、二手房买卖需要缴纳哪些税费和费用

二手房买卖所需要缴纳的税费和费用包括了契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费、房屋买卖手续费等。具体数额一般根据实际情况确定。契税的税率根据房屋面积来确定，交易服务费按建筑面积计算，交易印花税是成交总价的0.05%，产权转移登记费根据人数确定，房屋买卖手续费由买卖双方各负担一半。

根据相关政策规定，对个人购买普通住房且为家庭唯一住房的，契税可以减半征收。对个人购买90平方米及以下普通住房且为家庭唯一住房的，契税可以按1%税率征收。

二、二手房过户逾期不交税有什么后果

如果逾期不交税，可能会面临滞纳金的加收，最高处罚款的5倍。税务机关可以要求开户银行直接从存款扣除税款。欠税的纳税人还可能被限制出境，并将欠税信息纳入个人征信系统管理。此外，欠税的住房也可能无法办理产权过户。

三、二手房买卖有哪些纠纷

二手房买卖可能引发逾期支付房款、逾期交付房屋、逾期办理过户手续、要求返还定金以及因中介行为引起的纠纷。在买卖过程中，双方应注意履行合同义务，遵守约定的时间和程序，以避免纠纷的发生。

以上是关于二手房买卖需要缴纳的税费和费用，以及逾期不交税可能面临的后果和可能引发的纠纷的相关内容。