抵押贷款无法偿还怎么办？解决方法一网打尽！

一、抵押贷款还不起了怎么办理

抵押贷款无法偿还的债务人可以与债权人协商，看是否能延长还款期限或者降低还款金额。如果协商不成，债权人有权拍卖抵押的房屋，用拍卖款项优先偿还债权。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果协议损害其他债权人利益，其他债权人可以请求法院撤销该协议。如果抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的价格应当参照市场价格。

二、黑名单还能抵押贷款吗

上了黑名单之后，无法再申请抵押贷款。一般情况下，黑名单有三种：征信黑名单、法院黑名单和机构黑名单。征信黑名单是指连续逾期3次或累计逾期6次的借款人，法院黑名单是指被贷款机构告上法院后拒不还款的借款人，机构黑名单是指在一个贷款机构逾期多次的借款人。因此，如果借款人上了黑名单，将无法再申请抵押贷款。

三、贷款房抵押贷款流程

贷款房抵押贷款的流程如下：

1. 买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2. 购房人及配偶向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3. 银行对贷款申请进行调查、审批；

4. 购房人与银行签订借款及担保合同；

5. 售房人将房屋产权过户给购房人，售房人收取首付款；

6. 购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；

7. 银行向售房人账户发放贷款；

8. 买卖双方办理房屋物业结清，售房人收取尾款；

9. 购房人按月还款，如有阶段性担保情况，需补办房产抵押登记。

以上是抵押贷款无法偿还的解决方法以及贷款房抵押贷款的流程。如果遇到抵押贷款还不起的情况，债务人可以与债权人协商解决，如果协商不成，债权人有权拍卖抵押的房屋。同时，借款人要注意避免上黑名单，以免影响未来的贷款申请。