房屋抵押贷款利率及办理条件详解

一、房屋抵押贷款利率多少

房屋抵押贷款利率一般在4.35%左右，根据央行贷款基准利率浮动执行。具体的基准利率如下：

1. 一年（含）内的贷款，年利率为4.35%；

2. 一至五年（含）的贷款，年利率为4.75%；

3. 五年以上的贷款，年利率为4.90%。

二、房产证抵押贷款需要夫妻签字吗

办理房屋抵押贷款时，夫妻双方都需要签字。因为房屋属于夫妻共同财产，双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押，必须经过共有人的书面同意才行。无论是婚前还是婚后购买的房屋，都需要夫妻双方到场签字。

三、房屋抵押贷款条件

1. 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。

2. 房产必须具备产权清晰、可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。

3. 房产必须具备较强的变现能力，结构完好，配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

4. 评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押。

5. 房龄在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押。

6. 抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。

7. 银行还会有其他规定的条件。

以上就是关于房屋抵押贷款利率及办理条件的详细介绍。如果您有相关问题，