棚户区改造补偿标准

棚户区改造补偿标准

1、货币补偿的方式，一般补偿的补助总款应该是被征收房屋价值的补偿加上搬迁费，加上临时安置费，另外再加上停产停业的损失补偿费，除了以上这些以外，部分的房子在拆迁时还会有外迁补助费。
2、产权调换房屋面积，在房屋被拆迁了之后，被征收人可以得到一套房子，而这套房子其实就是所谓的拆迁房了，一般拆迁房和原先房屋的面积相等。

棚户区改造房属于什么房？

棚改房是改造拆迁的住房，是安置性质的房子。它和安置房的本质上是一样的，虽然在房产证上关系到的问题多，难办理，不过居民居住是没有问题的。

购买棚改房需注意7情况不要买：

1、在抵押状态的房屋。
2、没有缴纳土地出让金的房屋。
3、产权共有人不肯的房屋。
4、房权证的房屋。
5、不能建立楼盘编号的。
6、姓名、与房权证不符的房屋。
7、税费较重的房屋要知道，该类房的来源属于赠与、继承等所得。

棚户区改造房可以出售吗？

可以买卖。 其五年内无法办理过户手续，在二手房交易上存在产权交易风险。愿意购买，约定待办理过户条件以及违约责任,去当地公证处做好相关公证就行。
棚户区改造的住房土地是安置房性质，该住房无法办理过户，完成过户交易交易，被安置人应该在持住房有满五年后,缴房主名义的土地出让金以及契税等，办理下原房主正规商品房的房产证，土地证之后，住房为正规商品房,就能自由买卖过户。