全款二手房交易流程及注意事项

一、全款二手房交易流程

1. 签订购房合同：买卖双方在达成一致意见后，应签订房屋买卖合同。在签订合同之前，买方需要了解房屋的产权完整性，并进行房屋资产评估，以确保成交价的合法性。

2. 办理过户：合同签订后，买卖双方需携带身份证、户口本、银行卡、结婚证、房产证、购房合同等材料办理过户登记手续。相关工作人员会对材料进行审查。

3. 领取房产证：办理产权转移过户手续后，交易双方需将交易材料移交给发证部门。买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

二、全款购房合同签订时间

全款购房者应在交付房款时同时签订购房合同。虽然房价仍然很高，但选择全款购房的人并不少。对于购房者来说，全额购房没有贷款压力。

三、全款购房拿到房产证的时间

全款购房手续齐全的情况下，一般需要30个工作日左右才能拿到房产证。

如果住房尚未建成，房产证办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；如果住房已经竣工，房产证办理时间是自合同订立之日起90日内。房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60天内提交办理房产证的相关材料。一般情况下，房地产主管部门办理初始登记的时间大约需要20至60天不等。因此，全款购房并收房后的两至三个月左右，可以向开发商了解房产证办理手续，也可以在当地房地产交易信息网站查询。

全款二手房交易流程相对较简单。购房者在办理过户和领取房产证时应准备齐全的相关资料，并注意办理时间。