银行贷款买房子一般多少天能放款成功

一、银行贷款买房子一般多少天能放款成功

银行贷款买房子一般需要15天左右能放款成功。如果遇到政策变化或银行资金紧张，放款时间可能延长到1个月。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，银行会通知您。

在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同。合同签订后，银行在条件具备时按合同约定发放贷款。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。组合贷款一般在15个工作日至一个月左右。一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，最好咨询银行。

二、房屋贷款过户手续的办理流程

房屋贷款过户手续的办理流程有以下几种方法：

1. 转按揭：将房屋出售或转让给第三方，申请办理个人住房贷款变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。

2. 卖家利用银行贷款缴清剩余贷款：卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款，前提是卖方有其他房产作为抵押物。

3. 用买方的首付款缴清剩余贷款：适用于原房主贷款额度较低或已还款较多的情况。

三、房屋贷款合同丢失怎么补办

如果房屋贷款合同丢失，借贷人可以前往开发商或房管局复印补办。如果未办理银行按揭前丢失贷款合同，需要声明合同作废，三个月后携带相关证明申请注销原房屋贷款合同并与开发商重新签订。公积金贷款合同丢失可以携带身份证到房产抵押登记部门或公积金中心查档补办。