办理公证继承房产所需材料及继承人范围

一、办理公证继承房产需要准备什么

办理公证继承房产需要准备的材料如下：

1. 被继承人的死亡证明，一般需要到派出所办理；

2. 被继承房屋的产权证明或者其他凭证；

3. 继承人的相关身份证明；

4. 法定继承人证明。

《公证程序规则》第十八条规定，申请办理公证需要提交自然人、法人或其他组织的身份证明、资格证明以及申请公证的文书和相关事项的证明材料。

二、房产继承都有哪些人

房产继承的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照顺序继承，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；如果没有第一顺序继承人继承，才由第二顺序继承人继承。

三、继承房产可以直接卖么

继承的房产可以直接卖。但在进行自由转让之前，继承人需要进行遗产公证和房屋产权变更登记。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要经过依法登记才能发生效力。所以，继承人需要到公证机关进行遗产公证，然后到房屋管理机构进行房产变更登记，才能进行自由转让。