农村自建房更改名字的方法及流程解析

一、农村自建房怎么更改名字

农村自建房更改名字的方式是当事人准备相关材料后向土地管理部门提出更名申请、填写变更申请表后由土地管理部门进行审核、审核通过后会进行公示等。具体步骤如下：

1. 准备相关材料：包括原宅基地使用证、身份证、户口本、房产证（如有）、土地来源证明等。确保这些材料都是最新的，并且与你要更改的名字相符。

2. 提交申请：将上述材料提交给当地乡（镇）人民政府或土地管理部门，并填写宅基地使用权变更申请表。在申请表中，详细说明变更的原因和目的。

3. 审核与调查：乡（镇）人民政府或土地管理部门会对你的申请进行审核，并可能进行现场调查，以确保你提供的信息真实有效。

4. 公示与批准：如果审核通过，你的申请会被公示一段时间（通常为7天），以便村民或相关利害关系人提出异议。如果没有异议或异议已解决，你的申请将获得批准。

5. 办理变更手续：在获得批准后，你需要到土地管理部门办理宅基地使用权的变更手续，包括更换宅基地使用证和房产证（如有）。

二、农村自建房更改名字需要多久

根据《不动产登记暂行条例》规定，从受理申请之日起不超过三十个工作日，可以办理完毕。不动产登记机构应当在30个工作日内办结不动产登记手续，办理完毕后会向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、农村自建房更改名字与过户的区别

农村自建房更改名字与过户有以下区别：

1. 税费不同：房产更名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多。

2. 要求不同：房产更名是在不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。

3. 办理方式不同：房产更名是通过房屋出售方完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的。

以上是农村自建房更改名字的方法及流程解析，希望对您有所帮助。如有更多疑问，