出租房屋需要缴纳哪些税种

出租房屋的时候也是需要缴纳很多税费的，首先需要缴纳个人所得税，然后需要缴纳土地使用税，另外在部分城市房屋对外出租的时候还需要缴纳房产税，比如说在重庆北京等地区，就需要缴纳这个税费了。在房屋出租的过程当中，除了要关心税费以外，还需要关心一下房屋的产权问题，另外要关心一下房东是不是房主本人。在签订合同的时候，还应该要去注意一下违约金的金额以及支付方式等细节问题。

企业出租房屋缴纳税么？

企业出租房屋也是要缴纳税费的，首先需要向相关的部门缴纳房产税，一般出租方要按照全年租金来缴纳税费，可以使用全年租金乘以12%的税率。企业需要缴纳印花税，实际上租赁双方在办理租赁登记的时候，就应该按照合同所载的租赁金额来缴纳印花税，印花税的比例是1‰。需要缴纳营业税，在企业房屋对外出租的时候，单位需要按照租金收入的5%来缴纳营业税，需要缴纳个人所得税，如果出租方是企业，那通常要按照租金收入的1%来缴纳该税费。

出租房屋注意事项：

1、确定当事人姓名身份和地址；不管是房东还是承租人，在签订合同之前，都需要身份核验，房东需供房屋产权所有证，承租人需供近期身份证明，留下联系方式，越详细越好。
2、房屋租赁过程中纠纷解决方式和部分附加的条件。
3、房屋租赁中违约责任的承担，在房东和承租人发生住房租赁关系期间，违约责任都要清楚地约定，像承租人逾期不付房租、擅自退租等等都需约定清楚。
4、房屋租赁的使用方式、时间和转租情况。