老人去世后土地使用权证归谁？

一、老人去世后土地使用权证归谁？

根据规定，老人去世后土地使用权证归继承人所有，而土地的所有权归为国家或集体所有。具体归属情况如下：

1. 农村和城市郊区的土地，除规定属于国家所有的外，属于农民集体所有。

2. 宅基地、自留地、自留山等，也属于农民集体所有。

3. 城市市区的土地属于国家所有，个人不享有土地的所有权。

继承人在承包期内可以继续承包该土地。

二、土地使用权是否可以抵押？

土地使用权一般是可以抵押的，但有一些情况下不可抵押，包括：

1. 被扣押、查封、监管或采取其他诉讼保全措施的国有土地使用权。

2. 土地开发强度未达到要求的国有土地使用权。

3. 存在纠纷、争议的国有土地使用权。

4. 经风险评估后确定抵押风险较大的国有土地使用权。

三、土地使用权到期后需要交多少费用？

土地使用权到期后需要续期，续期费用根据具体情况而定，一般在几百元到几万元之间。商住楼土地使用年限到期后，续费是必须的，需要补缴出让金续期。具体的续费金额需要咨询当地国土局。目前中国土地制度管理法规定土地使用权到期续费是必须的，但短期内不会实行，以免影响楼市去库存。续费方式可能会与房地产税结合考虑。

以上是关于老人去世后土地使用权证归属、抵押以及续期费用的相关情况。