宅基地怎么转让

宅基地怎么转让？

1、宅基地交易应经过村民委员会的书面同意。
2、若是共有房屋，必须征得另外共有人的同意。
3、应提交户口本，居民有效身份证和土地证，房产证等有关资料的原件。
4、应到产权登记中心查看住房产权是否存在问题，比如是否存在抵押，是否有法院采取查封等财产措施。
5、应签订书面交易合同，并办理审核，过户等手续。宅基地交易合同应由有关职能部门审验，并办理“宅基地证”的过户手续，还应到房产管理中心办理“房产证”的过户手续。

宅基地的房子怎样继承？

宅基地的房子如果想要继承的话，首先要进行房屋的评估，必须要通过评估公司对房子进行市值的评估，通常会根据房子所处的路段和房龄等因素来进行综合的评估。申请人需要到当地的公证处去办理继承公证手续，同时要领取继承公证书。接下来要进行房屋的测绘，一般要到房屋地产测绘部门去申请办理相关手续，要领取测绘的成果。以上手续办完之后才可以去继承登记，申请人要带上房地产的权证以及继承公证书和测绘图，到房地产交易中心去申请办理。

宅基地可以抵押贷款吗？

农村宅基地也是可以用来抵押贷款的，根据国家的相关法律规定，只要是抵押人，所有的房屋以及其他地上的定责物，都是可以用于办理抵押的。如果想要使用农村的宅基地去办理抵押贷款的话，那么首先是要去贷款的机构申请，同时要向当地的村委会提出书面用地的申请才行。一般村委会需要在每个季度集中申请材料，然后召开村民代表大会进行审议，需要张榜布，如果在15个工作日内，并没有村民提出异议的话，那么才可以办理相关手续。