物业是否有权利不让业主车辆进入小区？

一、物业是否有权利不让业主车辆进入小区？

物业是否有权阻止业主车辆进入小区，取决于具体的情况。

1. 如果小区内已经没有可用的停车位，物业有权拒绝业主的车辆进入小区，以维护停车秩序和避免乱停乱放的现象。

2. 如果小区内还有空余的停车位，而物业却无故拒绝业主的车辆进入，那么这种行为是不合理的。

来看：

1. 物业没有权力单方面禁止业主车辆进入小区。因为建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库由业主购买或者承租的，属于业主所有。

2. 业主对停车位有任意占有、使用、收益、处分的权利。这意味着，除非业主的车辆违反了小区内的停车规定或者影响了其他业主的权益，否则物业无权阻止业主的车辆进入小区。

二、小区车位的归属权问题

小区车位的归属权问题需要根据具体情况进行判断，一般可分为规划车位和非规划车位两种。

1. 规划车位是指在小区规划时已经确定的车位，归属权通常属于开发商或者业主委员会所有。

2. 非规划车位是指在小区内未经规划而自行设置的车位，归属权通常属于全体业主共有。

在判断小区车位归属权时，需要考虑车位的性质、设置方式、管理维护等因素。

1. 如果车位属于规划车位，归属权通常属于开发商或者业主委员会所有，业主需要购买或承租才能使用。

2. 如果车位属于非规划车位，归属权通常属于全体业主共有，业主可以免费使用，但需遵守停车规定和管理要求。