卖方收了定金还可以反悔违约吗？

一、卖方收了定金还可以反悔违约吗

卖方收了定金后，确实存在违约的可能性。然而，一旦卖方选择违约，根据规定，其需要向买方双倍返还定金。定金作为合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物，其目的在于担保合同的顺利履行。具体来说，如果给付定金的一方不履行债务，那么他们将无权要求另一方返还定金；相反，如果接受定金的一方不履行债务，则需向另一方双倍返还定金。这是定金制度的基本原则，它确保了交易的公平性和稳定性。

二、定金与违约责任

定金作为一种担保方式，在合同履行过程中起着重要的作用。当合同一方违约时，定金制度便发挥其制裁作用，对违约方进行惩罚。根据规定，如果卖方在收到定金后违约，他们不仅需要返还买方已经支付的定金，还需要额外支付相同数额的定金作为赔偿。这种双倍返还定金的制度，旨在维护合同的严肃性和交易的安全性，同时也鼓励当事人在签订合同时更加谨慎。

三、《民法典》定金规定

根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。这意味着，定金合同在实际交付定金时即告成立。此外，定金的数额由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，那么将被视为对约定定金数额的变更。这一规定为定金合同的签订和履行提供了明确的依据，有助于保护当事人的合法权益。