贷款房子二次贷款的条件和流程详解

一、贷款房子二次贷款的条件

贷款房子二次贷款需要满足以下条件：

1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3. 房屋是使用中国所购买的一手房。

4. 登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。

5. 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

7. 借款人没有欠息行为，收入稳定且信用良好。

8. 借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

二、贷款房子二次贷款的流程

贷款房子二次贷款的流程如下：

1. 借款人向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续。

2. 申请通过后，借款人需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对借款人的资料进行审核。

3. 审核通过后，借款人需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并办理贷款合同公证手续。

4. 手续办理完毕后，银行将在指定日期将贷款发放给借款人。

三、贷款房子二次贷款所需资料

贷款房子二次贷款所需的资料包括：

1. 房产证。

2. 权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

3. 权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

4. 权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

5. 收入证明。

6. 如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

7. 如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。

8. 为提高房子抵押贷款通过率，请提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

以上就是贷款房子二次贷款的条件、流程和所需资料的详细介绍。如果您有相关问题，