夫妻共有房产离婚后一个人能否单方出售？

一、夫妻共有房产离婚后一个人可以卖吗

根据《民法典》的规定，夫妻共有房产在离婚后不可以由单个人出售。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，包括夫妻共同所有的房产，双方都享有平等的处理权。如果一方未经对方同意擅自处分共同财产，另一方可以主张该行为无效。因此，在离婚后，除非双方另有约定或依法进行财产分割，否则无法单方面出售夫妻共有房产。

二、不可单方处分依据

根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。这意味着任何一方都不能单独决定出售夫妻共同所有的房产。单方面的处分行为可能会被视为无效，并且可能引发纠纷。因此，在处理夫妻共有房产时，必须经过双方的协商和同意。

三、合法单方处分条件

虽然夫妻共有房产原则上不能由单个人出售，但也有一些特殊情况。如果满足以下条件，夫妻一方私自卖房的行为可能是有效的：受让人在受让房产时是善意的，即他不知道所购买的房子是夫妻一方私自出售的；转让价格合理，即房子是以市场价格出售的，不能明显低于市场价格；转让的房产已经依照规定进行了登记，即已经办理了产权登记。

需要注意的是，这些特殊情况只适用于一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房产的情况。在一般情况下，夫妻双方应该协商一致，共同决定是否出售夫妻共有房产。