买房子交税费用及征收房产税的目的

一、买房子交税怎么算的钱

1.契税

购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2.印花税

购房总价的0.05%。

3.房屋维修基金

购房总价的2-3%。

4.副食品价格调节基金

2元/平方米，有些地方不用。

5.交易费

购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。

6.《房屋所有权证》工本费

各地不一样，但是都不超过100元。

7.《土地使用权证》工本费

各地不一样，但是都不超过100元。

8.评估费

购房总价的0.2-0.5%。

9.保险费

计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

10.公证费

贷款额乘以0.03%。

二、征收房产税的目的是什么

国家征收房产税主要目的是调控楼价、压制楼市泡沫、控制炒楼风险、增加税收、兴建经适房和保障房等。征收房产税有利于实现社会公平和资源节约。

三、房产税申报缴纳的时间

1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;

2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;

3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;

5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;

6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;

7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。