乡镇门面房无证能否购买？

一、乡镇门面房无证能买吗

根据民法典规定，乡镇门面房无证可以买卖，但买方无法取得所有权。因为缺乏产权证明，无法办理产权登记。

二、民事行为的条件

民事行为的有效性需要满足三个条件：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反相关规定、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。不动产物权的变动需依法登记。

三、门面房转让的限制

在门面房转让过程中，需遵循相关规定。特定情况下，房地产是不得转让的，如以出让方式取得土地使用权的房地产、司法机关和行政机关限制房地产权利等。这些限制保护了房地产市场的稳定和公平交易。

四、购买门面房的问题

购买门面房涉及的问题还有很多，如权属争议、未登记领取权属证书等。在进行门面房转让时，双方应确保遵守相关规定，确保交易的合法性和有效性。

乡镇门面房无证购买存在一定的限制，买方无法取得所有权。在进行房地产交易时，应遵守相关规定，确保交易的合法性和有效性。