公房买卖后是否还保持公房身份？

一、公房买卖后是否还保持公房身份？

公房在买卖后就不再是公房了。公房也称公有住房、国有住宅，是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。然而，随着公房的出售，买房人取得公房的产权，公房就变为私房了。

公房交易后，产权属个人，与商品房享受的权力一样。公房承租人在允许范围内，对公房享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。这就是公房承租人的权利，可以居住，可以使用，也可以出租，但是公房的所有权还是属于政府/单位。另外，市面上还有一些具有公房性质的房屋，如房改房、央产房、军产房、校产房等。这些房屋在出售后，也会变为私房。

二、公房买卖的流程

公房买卖的流程一般包括以下几个步骤：

1.持房屋所有权证、身份证或其他有效证明、其他房屋共有人同意出售的书面意见等到各区县房地产交易管理部门申领申请表和上市出售征询意见表；

2.交易部门在15个工作日之内作出批准或不批准的书面决定；

3.买卖双方达成合同的，持合同及相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。交易管理部门自收齐买卖双方有关材料之日起，在25个工作日内完成审查、计收有关税费收益等，完成立契过户手续；

4.买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续，并按房屋买卖成交价的3％缴纳土地出让金；

5.买方持立契过户、土地出让金缴纳的证明等文件及规定的其他证明，到房屋所在地区县权属登记部门办理房屋所有权证，权属登记部门收齐上述证件之日起60日内完成登记、发证手续。

三、公房买卖过程中要注意哪些问题

在进行公房买卖时，需要注意以下几个问题：

1.开发商是否具备销售房屋的资格，如是否具有商品房预售许可证；

2.了解小区的规划、教育设施情况；

3.签订合同时，合同的内容是否与允诺的内容一致。