买卖二手房中介费怎么算

各家中介公司收费的标准是不一样的，不过通常二手房中介公司会根据房屋成交总价格的0.5%~3%来收取中介费用。如果在交易的过程当中是由于中介公司的原因导致买卖双方无法签订合约，那么此时中介公司是不可以向买卖双方收取中介费的。若是在中介公司的帮助下，买卖双方的合同正式成立，但是因为买家或者是卖家的原因没有能够完成交易，那么此时中介公司是有权利收取服务费的，不过收取费用的标准可以稍微低一些。

二手房中介费谁来承担？

二手房的中介费用一般都是由委托人来承担的，而这个委托人有可能是买家，也有可能是卖家，关键就是看哪一方去委托中介公司进行交易的。根据法律法规的内容来看，委托人是需要按照约定来支付中介报酬的，如果是因为中介人提供订立合同的媒介服务而促成这笔交易成立的话，那么此时应该由当事人双方平均分担中介人的报酬。直白的来说，如果是买家主动找中介公司买房的话，那么就应该由买家支付费用。

二手房中介费包括哪些服务？

二手房中介公司所提供的服务项目是比较多的，比如说：
1、会提供咨询服务，如果咨询的技术难度比较的大，情况比较复杂，那么一般也是可以提高收费标准的。
2、会提供交易服务，如果买卖双方全程都是通过中介公司进行交易的，那么中介公司会提供基本调查的服务，陪同看房的服务，签约指导的服务，代办手续的服务，办理过户的服务。
3、还会提供办理入住手续的服务。总体来说，通过二手房中介公司买卖房屋是比较合适的，因为这样更加稳妥一些。