房产评估报告办理流程及应对不满评估的方法

一、房产评估报告在哪里办

房产评估报告通常是在具有相应资质的房地产价格评估机构办理。

1.当房屋面临拆迁时，如果被征收人对评估结果不满意，可以向该评估机构申请复核评估。

2.如果对复核结果仍有异议，还可以进一步向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

二、不满评估报告如何应对

如果对房产评估报告不满意，被征收人可以采取以下措施：

1.向房地产价格评估机构申请复核评估。被征收人对评估结果有异议时，有权向原评估机构提出复核评估的申请。评估机构会重新评估，并出具复核评估报告。

2.向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。如果被征收人对复核评估结果仍有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会组织专家进行鉴定，并出具鉴定意见。

3.在应对不满评估报告的过程中，被征收人应当充分了解相关规定和评估流程，合理表达自己的诉求，并保留好相关证据。

三、抢建房赔偿问题解析

抢建房是指在房屋征收范围确定后，在征收范围内擅自新建、扩建、改建房屋的行为。

1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，抢建的房屋不仅不可能得到补偿，还有可能面临严厉处罚。

2.如果抢建行为已经发生，被征收人应当按以下方法应对呢：

（1）被征收人应当了解抢建行为的性质和后果，避免继续违法建设。

（2）被征收人可以主动向征收部门说明情况，并提供相关证据，争取在征收补偿中获得公正对待。

（3）如果被征收人认为自己的合法权益受到了侵犯，可以通过司法途径维护自己的权益。