绿化率和绿化覆盖率区别是什么

绿化率其实就是绿化覆盖率，绿化率这个词其实并不是特别的准确，同时也不是特别的规范，准确的叫法应该是绿化覆盖率。所谓的绿化率，其实就是指项目规划建设地的绿化面积以及规划用地面积的比例，不过绿化率这个词其实只是用来宣传楼盘绿化的一个概念，严格的来说，这个词并没有任何的法律依据和法规依据。根据法律法规，想要衡量楼盘的绿化状况，那么最标准的其实是绿地率，而并非所谓的绿化率。

绿化率越大越好还是越小越好？

绿化率并不是越大越好，也不是越小越好，绿化率适中最好。如果小区里面的绿化率比较的高，那就代表着小区里面的绿化面积是非常多的，这样一来小区里面的环境确实是比较的好。可是如果绿化率过高的话，那就代表小区的人口密度比较低，这样就会显得整个小区是比较的空旷。如果小区里面的绿化率比较的低，那就证明人口数量比较的多，整体的居住舒适度不会特别的高。一般情况下，住宅小区的绿化率不要低于30%。

小区绿化归物业管理吗？

小区的绿化当然是归物业公司管理的，小区的绿化通常会由开发商根据规划的要求来进行建设，在建设完成了之后，会由当地的园林部门来负责验收，在验收合格之后就会交付小区的物业公司来进行维护保养。所以当小区的绿化出现了问题之后，一般情况下都是由物业公司来管理的。如果小区的物业公司不愿意管理这些绿化的话，那么业主可以直接到当地的房管局去投诉物业公司。对于一个小区来说，绿化是非常重要的，如果绿化做的比较差，那么居住的舒适度自然会有所降低。