被中介误导签订的合同是否有效?
2025-03-21 02:14一、被中介误导签订的合同是否有效
被中介误导签订的购房合同可以被认定为无效。中介通过欺骗手段使购房者形成错误的认识,这种合同是在购房者错误的认识基础上签订的,本身就是不公平的。根据《民法典》规定,基于重大误解实施的民事行为可以被撤销。如果一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同,受欺诈方有权请求撤销合同。
二、单方持合同有效性
一般来说,只要合同经过双方当事人真实的意思表示,且合同内容没有违反规定,不论是双方持有还是单方持有,都不会必然影响合同的效力。也就是说,签订合同只有一方持有是有效的。具备下列条件的民事行为有效:行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
三、冒名签合同的效力
对于冒充他人签合同的行为,应该分两种情形来处理。首先,如果冒用他人的名字签合同,如果第三人事前对行为人有授权或事后追认这份合同,合同有效。第三人对此毫不知情或者拒绝追认,由冒用人自行承担责任。其次,如果冒充他人签合同涉及刑法的严重情节,构成合同诈骗罪,冒用人将被追究刑事责任。如果冒名签合同骗取了数额较大的财物或有其他严重情节,可能涉嫌构成合同诈骗罪,可以向公安机关报案处理。
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