房屋评估公司收费标准及流程解析

一、房屋评估公司收费标准有哪些内容

根据规定，房屋评估公司的收费标准包括计件收费和差额定率累进计算办法。对于法定资产评估服务，房屋评估公司会按照被评估资产的账面原值作为计费额度，如果没有账面原值，则按照评估价值或重置价值计费。而差额定率累进计算办法则是根据被评估资产的账面原值大小进行分类，并规定不同档次的收费标准。对于破产企业、特困企业或国家级贫困县(市)的法定资产评估服务，收费标准下浮的幅度没有限制，具体收费标准由双方协商确定。

以下是差额定率累进收费率表：

（1）1100以下(含100)上浮不超过20%，下浮不超过30%。

（2）1000(含1000)至2100以上为50%。

（3）5000(含5000)至31000以上为20%。

（4）10000(含10000)至45000以上为15%。

（5）100000(含100000)至510000以上为5%。

（6）6100000以上为1%。

二、怎样评估房屋

委托方应到有资质的房地产估价单位咨询并了解相关知识，然后向估价单位出具《房地产估价委托书》。委托方需要提供房屋土地的相关资料，并与估价单位约定实地勘察的时间。在实地勘察之后，估价单位会对房屋进行评估。

三、房屋评估机构有哪些业务

房屋评估机构的业务范围包括接受委托进行房地产交易价格评估，提供评估报告供交易双方参考；接受地方政府委托，对某一区域或某一类型房地产价格进行评估，为政府确定基准价格提供依据；接受地方政府委托，评定公房出售价格；接受地方政府委托，进行房地产价格评估基础资料的收集、整理、发布等工作。

在房屋贷款过程中，银行会组织专业人士对房屋进行评估，以确定贷款数额。