合同租房押金退还方式及诉讼时效解析

一、合同租房押金应该如何退回

租房合同的押金退还方式如下：

1. 租房合同到期后，出租人应当按照合同约定全部或部分返还押金。

2. 租房合同未到期的，双方可以协商退还押金。如果不能达成协商的，承租人可以提起诉讼，要求出租人退还相应的押金。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定，债务人或者第三人将财产抵押给债权人作为担保债务的履行，债权人有权就该财产优先受偿。

二、房屋租赁合同的诉讼时效是多久

房屋租赁合同的诉讼时效为三年。根据《民法典》第一百八十八条的规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

三、房屋出租合同内容要点

房屋出租合同的内容要点如下：

1. 房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。

2. 房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。

3. 租金和押金数额、支付方式。

4. 租赁用途和房屋使用要求。

5. 房屋和室内设施的安全性能。

6. 租赁期限。

7. 房屋维修责任。

8. 物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

9. 争议解决办法和违约责任。

10. 其他约定。

此外，房屋租赁合同还应约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。