恋爱期间共同购买的房屋分手后的分割方式及注意事项

恋爱期间共同购买的房屋分手后的分割是按照双方的共有财产进行分割。如果无法约定明确时，可以按照按份共有进行分割或者到法院提起民事诉讼。根据《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。如果无法达成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。同时，共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

夫妻房产证过户是不需要公证的，只需要携带好相关的资料直接在房屋管理部门进行办理。根据《民法典》第二百一十条，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度，具体的范围、登记机构和登记办法由和行政法规规定。

离婚时房屋拆迁补偿款的分割方式根据具体情况而定。如果拆迁的是私房，私房属于夫妻共同财产，按照夫妻共同财产处理；如果拆迁的是个人财产，按照个人财产处理。如果拆迁的是公房，如果没有考虑同住人因素，拆迁补偿款应归取得公房继承权的一方所有。如果考虑到了同住人的因素，拆迁补偿款则属于夫妻共同财产。