租房期间家电维修费用由谁承担？房东卖房会影响租赁合同吗？

一、租赁期内家电维修费用谁承担

根据合同约定，租赁期内家电维修费用的承担责任可以有所不同。如果合同明确约定了维修责任的承担方，那么双方应按照约定履行责任。如果合同没有明确约定，根据《民法典》的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。但如果是承租人的过错导致家电损坏，那么维修责任应由承租人承担。

二、租房期间房东卖房会影响租赁合同吗

在租房期间，如果房东决定出售房屋，承租人享有优先购买权。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房东在出售房屋之前应在合理期限内通知承租人，并给予承租人以同等条件优先购买的权利。但如果房屋按份共有人行使优先购买权或者房东将房屋出售给近亲属，承租人的优先购买权不适用。如果承租人在通知期限内未明确表示购买，视为放弃优先购买权。即使房屋出售后，租赁合同的效力不受影响，承租人仍有权继续租住。

三、租房期间房东卖房带人看房可以拒绝吗

在租房期间，房东带人看房需要得到承租人的同意。根据规定，房东在租客的占有和使用中，只享有所有权，其权利受到租房合同和相关的限制。如果租房合同中没有约定允许房东来参观的权利，房东无权擅自带人看房。当然，房东可以先征询租客的同意，然后再带人看房。