70年产权房是什么意思

一、70年产权房是什么意思

70年产权房是房屋建筑产权的归属年限为70年，一般情况下民用住宅建筑权属年限为70年。70年产权从开发商取得土地使用证之日起计算，购房者可以通过土地证确认房屋产权年限。房屋建筑产权包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。不同类型的建筑使用年限有所不同，如教育、科技、文化、体育等用地为50年，工业用地、综合或其他用地为50年，商业、旅游、娱乐设施等用地为40年。

二、70年产权从什么时候开始算

70年产权从开发商取得该地块的土地使用证之日起算。住宅用地的土地使用年限全国统一执行为70年，使用年限届满时可以补缴土地出让金自动续期。购房者可以查看土地证上标明的时间来确认产权年限。

三、70年产权到期后怎么办

70年产权到期后可自动续期，根据《民法典》第359条规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照规定办理。土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书，除非根据社会公共利益需要收回，否则应当予以批准。获得批准续期的，需要重新签订土地有偿使用合同并支付土地有偿使用费，从而延续房产所有权。如果土地使用者未申请续期，土地使用权和地上房产将被国家无偿收回，房屋所有权也将自然消失。对于未获得续期批准的土地使用者，土地使用权国家将无偿收回，但根据收回时的残余价值给予相应补偿。

根据《城市房地产管理》的规定，土地使用权出让合同约定年限届满时，土地使用者需要在届满前一年内申请续期。除非根据社会公众利益收回该土地，续期申请应当予以批准。续期后，需要重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。

70年产权房是指房屋建筑产权的归属年限为70年。购房者可以通过土地证确认房屋产权年限，并在产权到期后申请续期，以延续房产所有权。