找二手房中介需要注意什么

如果是找二手房中介公司的话，那么需要审查中介公司是否有工商执照，另外要看中介公司是否有房管局经济机构的资质证书。在寻找中介公司的时候可以多找几家，然后综合的进行对比，看一下哪家中介公司的服务更加好，收费更加低。一般在和中介公司合作的时候都是要签订合约的，而签订合同之前需要详细的看清楚里面的条款内容。若是通过中介公司进行交易，那么尽量的不要隐瞒中介公司私下成交。

购买二手房需要交哪些税费？

购买二手房需要缴纳的税费种类是比较多的，首先需要缴纳契税，计税的收费比例一般是1%到3%。除了契税以外，需要缴纳个人所得税，如果产权证办理的时间不足两年的话，那么需要全额支付个人所得税，征收的税率是1%。但如果房产证办理的时间超过了两年，那么就可以免征个税。除了个人所得税以外，还需要缴纳营业税，若是满足满五唯一的条件，营业税能够免征，否则的话需要征收5.55%的营业税。

购买二手房贷款怎么办理？

首先需要先和卖家签订一份二手房的交易合同，并且要按规定支付相应比例的首付款。然后申请人需要准备好相应的材料，比如说个人的身份证，户口本，收入证明，工作证明，银行流水，征信报告等等。然后带着这些材料以及自己的首付证明，购房合同去银行申请办理贷款。在申请了之后，银行会对申请人的贷款资格进行审核，同时会对相应的材料进行审核，若是没有问题双方可以签订合约，并且要办理抵押手续，然后就可以放款了。