卖安置房需要哪些手续及注意事项

一、卖安置房需要哪些手续

卖安置房需要办理房产证和过户手续。首先，需要满足房产住满5年的条件，才能办理房产证。办理完房产证后，可以按照正常的流程进行过户。

具体的手续包括：

1. 办理房产证：先给该安置房办理房产证，条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

2. 签订买卖合同：先签订房地产买卖合同，合同中应明确双方的约定，如付款方式、分期付款等。一般来说，首付款为房价的30%，过户当日支付剩余的60%，最后支付剩余的10%。

3. 过户手续：过户手续相对简单，双方需要提供身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证。双方当事人都要到场签字，如一方无法到场，需要委托公证处代为签字。

二、买安置房用公积金贷款可以吗

买安置房可以使用公积金贷款。符合以下条件的在职职工可以申请公积金贷款：

1. 具有行政区域内常住户口或有效居留身份。

2. 正常连续缴存住房公积金一年以上，新开户职工连续缴存住房公积金六个月以上。

3. 实际发生拆迁安置房的行为。

4. 同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。

5. 有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

6. 借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

三、买安置房需要注意哪些方面

购买安置房需要注意以下方面：

1. 调查清楚拆迁前的产权性质。

2. 办理公证手续，以免日后出现纠纷。

3. 确认房屋对安置的拆迁对象是否有限制或政策补贴。

4. 了解房屋的权利人。

5. 注意相关费用的缴纳。