房贷未批下来是否可以办理过户手续？

一、房贷未批下来是否可以办理过户手续

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，办理房地产抵押时，需要先向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。如果因为贷款未批下来而办理过户手续，买方将无法办理按揭贷款，只能办理抵押贷款。因此，在银行贷款未通过的情况下，是不可以办理房屋过户手续的。只有在银行审核通过后，才能办理过户手续，并将过户后的产权证交给银行，银行才会放款给卖方，完成交易。

二、房贷提前还款的条件

要提前还款房贷，需要满足以下条件：

1. 借款人需在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分或全部贷款；

2. 贷款机构规定了最低限额，一般需提前还款1万元以上；

3. 借款人需提前10天或15天告知贷款机构，并提供原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料，向贷款机构提交书面申请，并经审核同意；

4. 借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

三、申请个人住房贷款所需资料

申请个人住房贷款需要准备以下资料：

1. 借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2. 户口本（原件复印件一份）；

3. 结婚证（原件及复印件一份）；

4. 未婚需填写未婚声明，银行留存原件；

5. 离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6. 拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

以上是关于房贷未批下来是否可以办理过户手续的解答，以及房贷提前还款条件和申请个人住房贷款所需资料的介绍。