非普通住宅是什么意思

非普通住宅房其实就是指一些建筑面积比较大的房子，另外也是指一些用作商业用途的房子。常见的非普通住宅房，包含了别墅以及一些高端公寓等等。一般情况下，非普通住宅房的建筑面积是不会低于120平米的，而房子的容积率基本上都是在1.0以上。如果购买非普通住宅房的话，那么产生的税费会比较的多，比如说契税的征收税率就高达4%，而普通住宅房的契税征收税率不会超过3%，另外由于非普通住宅房的面积比较的大，所以最终的总价也会比较的高。

改善型住房算不算二套房？

如果改善型住房的房产证上面有自己或者是自己家庭成员的名字，那么这套房子就是属于第2套住宅房。所谓的改善型住房，其实是经济状况上升之后，对自己生活品质的提升方式，很多改善型住房的购买者其实都是二次置业的置业者，这一部分人的购买能力是比较强的，购买房子的主要目的就是为了提升自己的居住条件，或者说提升自己的生活质量。所以从这一点来看的话，大部分改善型住宅房的面积都是在100平米以上的。

改善型住房买多大面积合适？

既然是改善型的住房，那么房子的面积和之前房屋的面积对比的话要稍微大一些，不过具体的还是要根据家庭成员的数量来决定的。如果只是一家三口居住的话，那么可以购买90到120平之间的房子。如果家里居住的人口比较的多，达到了5口，那么可以购买140平米左右的房子。实际上在选择房屋的时候，如果面积比较小一些，可以节省很多的购房资金，但空间如果过小的话，居住的舒适感也会有所降低的。