到期租房合同房东不退押金的解决方案及注意事项

一、到期租房合同房东不退押金怎么写

到期租房合同房东不退押金的解决办法是承租人应当和出租人友好协商，问清楚为什么出租人不退押金，是没有支付水电煤还是没有足额支付租金，或是损坏房子及其配套措施。如果出租人无理由不退押金是违法的，协商不成的承租人应当尽快向法院起诉，要求出租人返还押金并赔偿损失。

二、民法典中租客代签租房合同是否有效

根据民法典规定，有当事人授权代签的租房合同具有效力。租房合同没有当事人授权是不能代签的，因为合同是当事人与对方签订的约束条款，如果代签并且在没有委托书的情况下，这样的合同是可以视为无效的。在签订合同时还要注意合同内容必须是真实有效的。

三、房屋租赁需要注意哪些问题

在房屋租赁过程中，租客需要注意以下问题：

1. 不具备房屋所有权证的房子不能租；

2. 共有人意见不一致或产权权属有争议的房子不能租；

3. 未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能租。

以上是到期租房合同房东不退押金的解决方案及房屋租赁需要注意的问题。在遇到不退押金的情况时，承租人应当首先与出租人友好协商，了解不退押金的原因。如果协商不成，承租人可以选择向法院起诉要求返还押金并赔偿损失。同时，在签订租房合同时，租客需要注意房屋所有权证、共有人意见和租赁合同等问题，以避免后续纠纷的发生。