拆迁房是夫妻共同财产，拆迁房可以卖吗？

一、拆迁房是夫妻共同财产吗

拆迁房属于夫妻共同财产，除非双方有其他约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻的共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

二、拆迁房可以卖吗

拆迁房办理了房产证并符合规定条件的是可以卖的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，一些房地产不得转让，如以出让方式取得土地使用权且不符合规定条件的、被司法机关和行政机关限制权利的、依法收回土地使用权的、未经共有人同意的共有房地产等。但拆迁房取得房产证后，符合规定的条件，不属于上述限制情形，因此是可以进行转让的。

三、拆迁房与商品房的区别

拆迁房与商品房在产权、交易限制、购买风险和质量等方面存在区别。首先，在产权上，拆迁房不是完全产权，而商品房是有完全产权的。其次，在交易限制方面，拆迁房一般规定几年内不得上市转售，而商品房没有这方面的规定。再次，在购买风险方面，拆迁房的交易受限制，购买者可能面临合同无法履行的风险。最后，在质量方面，由于拆迁房的建筑利润被限制，因此商品房的质量往往会更好一些。

拆迁房属于夫妻共同财产，但双方当事人有其他约定的除外。拆迁房取得房产证后，符合规定条件的是可以卖的。拆迁房与商品房在产权、交易限制、购买风险和质量等方面有所区别。