二手房上户口需要多久？办理过户需要哪些材料？

一、二手房上户口需要多久

根据规定，二手房上户口需要45天的时间。在原房东完成过户手续并迁离原户口后，才能将户口迁移到购买的房屋名下。在拿到新的房产证后，可以办理户口迁入手续。具体的办理流程和时间，建议提前咨询当地派出所的户口管理窗口。需要注意的是，原业主的户口是否已经迁出，一个房子一般只能有一个家庭的户口。

二、二手房办理过户所需的材料

办理二手房过户需要准备以下材料：

1. 买卖双方的身份证明；

2. 过户登记申请书；

3. 二手房买卖合同；

4. 房屋产权证；

5. 房屋界址、空间界限、面积等材料；

6. 与他人利害关系的说明材料。

根据《不动产登记暂行条例》的规定，申请不动产登记的买卖双方需要共同申请。当事人或其代理人应向不动产登记机构提交申请。

三、二手房房屋买卖要缴纳的税费

在二手房买卖过程中，买卖双方需要缴纳一定的税费，包括：

1. 契税：个人购买家庭唯一住房的，按成交价的1.5%征收；个人购买家庭唯一住房且面积在90平米以下的，按成交价的1%征收。非普通住宅的契税按成交价格的3%交纳，买方承担。

2. 印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。目前国家暂免征收。

3. 增值税：购买时间不足2年的，需要交纳增值税，计算公式为交易总价款÷（1+5%）*5%。

4. 个人所得税：购买时间不足5年的，需要交纳个人所得税。

以上是关于二手房上户口时间和办理过户所需材料的详细介绍。如果有疑问，