一般纳税人房产税和土地使用税的区别

一、一般纳税人房产税和土地使用税的区别

一般纳税人房产税和土地使用税的区别在于房产税是对房屋的余值或租金收入作为计税依据进行征收的一种税，土地使用税是以土地的面积作为计税依据征收的一种税。

二、房产税的纳税义务人有哪些

房产税的纳税义务人包括：

1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

2. 产权出典的，由承典人纳税。

3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

三、房产税的征收方式有哪几种

房产税的征收方式有从价计征和按面积计征两种。

从价计征是按照房产余值征税的方式，即依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

按面积计征是以房屋的面积作为计税依据进行征收。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，纳税人、扣缴义务人应按照相关规定或者税务机关的规定缴纳或者解缴税款。纳税人因特殊困难无法按期缴纳税款的，可以经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，延期缴纳税款，但最长不得超过三个月。

一般纳税人房产税和土地使用税在计税依据和征收方式上存在区别。了解这些区别有助于纳税人正确履行纳税义务。