离婚房产达不成协议能分割吗？如何分割离婚房产？

一、离婚房产达不成协议能分割吗

离婚房产达不成协议时，双方可以通过法院起诉要求分割房产。如果是婚前购买的房屋且付清全部房款，属于一方的婚前财产，不能进行分割。但如果是婚前支付首付，然后婚后还贷的情况，还贷部分属于夫妻共同财产，可以进行分割。

二、离婚房产怎么分

离婚房产的分割方式有以下几种：

1. 婚前买房付清全部房款，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。

2. 婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。

3. 婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。

4. 婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。

三、离婚房屋析产过户需要哪些材料

离婚房屋析产过户需要的材料包括：

1. 关于房产分割的离婚协议书；

2. 离婚证及复印件；

3. 离婚财产归属协议，如果权利人一方申请登记，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

4. 房产证；

5. 身份证明及复印件。

离婚房屋析产过户是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。