赠与未成年孩子的按揭房，两年后离婚，是否能撤销赠与？

一、赠与未成年孩子的按揭房，两年后离婚，还能反悔吗

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此，赠与未成年孩子的按揭房，在离婚后两年是可以撤销赠与的。但需要注意的是，赠与人必须在房屋转移登记之前进行撤销赠与的行为。

二、不能撤销赠与的条件有哪些

根据规定，以下条件下的赠与是不能撤销的：

1. 经过公证的赠与：经过公证的赠与合同是具有效力的，赠与人不能撤销。

2. 已经交付的赠与物：如果赠与物已经交付给受赠人，赠与人也不能撤销赠与。

3. 具有社会公益性质的赠与：例如向灾区捐款等具有社会公益性质的赠与，属于道德义务性质的赠与，也是不能撤销的。

三、撤销赠与的效力是什么

撤销赠与的效力取决于撤销赠与的方式：

1. 任意撤销权行使的效力：任意撤销权的行使不具有溯及力，即在撤销前已经交付的财产，赠与人不能要求受赠人返还。

2. 法定或者授权撤销权行使的效力：对于法定撤销权和授权撤销权而言，其行使具有溯及力。赠与撤销后，如果赠与合同尚未履行，赠与人免除履行责任；如果赠与合同已部分履行，未履行部分不需要再履行，已履行部分应返还给赠与人；如果已全部履行，受赠人取得的财产失去合法依据，应返还给赠与人。

以上是关于赠与未成年孩子的按揭房，在离婚后两年是否能撤销赠与的解释。根据具体情况，