物业是否有义务疏通下水道？职责范围及义务解析

一、物业是否有义务疏通下水道

根据物业合同的约定，如果是楼上渗水导致下水道堵塞，物业有义务解决。但如果合同中没有相关约定，业主需要自行负责疏通，物业可以提供有偿维修服务。

二、物业职责范围及义务

1.物业职责范围：

（1）使用、管理和维护共用设施设备。

（2）维护公共绿化。

（3）维护公共区域环境卫生。

（4）协助管理公共区域的秩序维护和安全防范。

（5）告知、劝阻、报告禁止行为。

（6）管理维修、更新、改造费用。

（7）保管物业服务档案和物业档案。

（8）其他物业管理事项。

2.物业公司的义务：

（1）以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平。

（2）按照物业服务合同提供安全防范、卫生保洁、设施设备维修养护等服务。

（3）公布物业服务费收支情况。

（4）接受业主委员会和业主监督。

（5）协助提供社区服务和开展文化活动。

三、物业有义务处理邻里纠纷吗

根据《中华人民共和国民法典》规定，物业没有义务处理邻里纠纷。

引用法条：

[1]《民法典》 第九百四十二条

[2]《民法典》 第九百四十三条