小产权房是否有产权证？小产权有产权证吗？

一、小产权有产权证吗

产权证是我们在日常生活中经常会听到的一词。当我们在房屋的交易过程中，就会有产权证的出现。那么如果是小产权房，会有产权证吗？小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的性质，并不是商品房，更不会有房产证。

二、产权证和房产证的区别是什么

产权证和房产证有一些区别。首先，它们两者的制作机关不相同，房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而房屋产权登记证的监制机关是国土资源局。其次，权证编号也不同，房产证包括房屋的所有权证号和建房注册号，而房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号。此外，标注产权信息的内容也不同，房产证需要写明房屋的持有人、共有情况、登记时间等，而房屋产权登记证只标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限等。最后，房产证需要各地人民政府的公章，而房屋产权登记证需要的是登记单位的公章。产权证和房产证在本质上的性质是不同的，房产证才是真正代表房屋所有权的。

三、如何办理产权证

办理产权证需要按照一定的程序和要求进行。首先，确定开发商已经进行了房屋的初始登记。然后，到管理部门领取房屋（地）所有权登记。同时，需要拿测绘图作为产权证上标注面积的重要依据。填写表格、盖章、领取相关文件时，要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。缴纳公共维修基金和契税时，要保留好缴纳凭证，这是办理产权证的必需文件。最后，提交申请材料，按照规定的时间领取产权证，并缴纳相关费用。在领取产权证时，要仔细核对产权证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。