房子不动产权证在哪里办 - 办理流程和注意事项

一、房子不动产权证在哪里办

在办理不动产权证时，需要前往房产所在地国土部门办理。所需资料包括分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书等。办理时间一般需要20个工作日左右，办理费用按照土地初始登记收费标准计算。

二、民法典中有不动产权证的房子如何买卖

有不动产权证的房子进行买卖的流程如下：

（一）买卖双方签订书面买卖合同；

（二）买卖双方在房地产买卖合同签订后90日内向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并进行现场查勘和评估；

（五）买卖双方缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

三、不动产权证和房产证的区别

（一）不动产权证是房产证和土地证合二为一的证件，发证机关是不动产登记机构；

（二）房产证是指房屋产权证书，发证机关是房地产管理局或人民政府。房产证内页包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息。

办理房子不动产权证需要前往房产所在地国土部门，带齐相关资料进行登记。有不动产权证的房子的买卖流程需要按照规定的步骤进行办理。不动产权证和房产证有一定的区别，前者是房产证和土地证合一的证件，后者是指房屋产权证书。