签了购房合同没有网签可以退房吗，网签合同没签字生效吗

一、签了购房合同没有网签可以退房吗

签了购房合同没有网签可以退房。但是，提出退房的一方属于违约方，应当按照购房合同的约定以及相关规定的规定承担违约责任，具体包括支付违约金、赔偿开发商的损失等方式。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中和人民共和国民法典》第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、网签合同没签字生效吗

网签合同没签字不生效，但若当事人未签字，有盖章或者按指印的除外。规定，当事人以书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。

三、网签合同时需要注意哪些事项

在网签合同时，需要注意以下事项：

1. 网签时要审查开发商是否具有商品房预售许可证，以确保购房者能办理房产证。

2. 网签时要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并认真填写每一条款。

3. 网签时要注意合同条款中双方权利与义务的对等性。

4. 需要确认面积并处理面积差异。如果按套内建筑面积为依据进行面积确认及差异处理，应在合同中明确处理方式。

5. 确定交房日期时要注意开发商是否明确规定，以避免延期交房的情况。购房者应将交房日期明确规定为具体日期，并注明开发商延期交房需承担的责任。