窗户渗水属于物业管吗？解答疑惑

一、窗户渗水属于物业管吗

住宅窗户漏水归物业管理。业主的家里如果出现窗户漏水的现象是可以反映给物业，如果小区多个住户家里出现这样的情况是可以统一动用住房维修基金来维修的。

二、物业管理费管理些什么

物业管理费主要用于公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。此外，还包括聘用管理人员的薪金、公用水电的支出、购买或租赁必需的机械及器材的支出、物业财产保险及各种责任保险的支出等。

三、业主可以不交物业管理费吗

在一些特定情况下，业主是可以拒交物业管理费的。比如物业提供了合同内没有约定或者未经业主同意的服务，业主可以有权拒交；物业公司没有和业主签合同的，业主可以拒交；物业擅自提高服务费用，对于擅自提高的部分，业主可以拒交；物业服务的质量太差，业主可以暂时拒交，但需要拿出证据并协商解决。